Casa şi conturile din România când eşti rezident fiscal în Italia: quadro RW, IVIE şi IVAFE

Monitoraggio fiscale — quadro RW del modello Redditi Persone Fisiche / quadro W del modello 730 (art. 4 del decreto-legge 28 giugno 1990, n. 167, conv. dalla legge 4 agosto 1990, n. 227); IVIE — imposta sul valore degli immobili situati all'estero e IVAFE — imposta sul valore delle attività finanziarie detenute all'estero (art. 19, commi 13-23, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, conv. dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214)

Verificat la 19.08.2026

Răspuns rapid

Dacă eşti rezident fiscal în Italia, statul italian îţi cere să declari ce ai în România. Nu impozitul e partea grea, ci declaraţia.

Ce este

Cine poate beneficia

Verifică situația mea

Documente necesare

Ce trebuie să faci, pas cu pas

Cât durează

Cât costă

Ce se întâmplă după depunere

Ce faci dacă este refuzat sau blocat

Aici nu există „refuz”. Există actul prin care fiscul îţi contestă o încălcare. Se cheamă atto di contestazione (articolul 16 din decretul legislativ 472/1997) şi trebuie să indice, sub sancţiunea nulităţii, faptele reţinute, elementele de probă, normele aplicate, criteriile de determinare a sancţiunilor şi minimele legale. Ce poţi face, în termenul de introducere a recursului: 1. Citeşte actul şi verifică cifrele. Sancţiunea pentru RW se aplică la sumele nedeclarate, nu la un venit. O eroare de valoare a imobilului sau de cotă-parte schimbă mult rezultatul. 2. Definizione agevolata: legea prevede plata unei sume egale cu o treime din sancţiunea indicată şi, oricum, nu mai puţin de o treime din minimele legale prevăzute pentru încălcările cele mai grave la fiecare impozit. Plata în acest termen închide chestiunea şi împiedică sancţiunile accesorii. Este alegerea raţională când actul e corect. 3. Deduzioni difensive: dacă nu faci definizione agevolata, poţi depune, în acelaşi termen, apărări scrise. Oficiul are apoi un termen de decădere de un an de la depunerea lor ca să aplice, dacă e cazul, sancţiunile prin act motivat. Atenţie: dacă depui deduceri, contestarea imediată în instanţă devine improcedibilă. 4. Autotutela: dacă e o eroare evidentă (imobil vândut, cont care nu e al tău, dublă înregistrare), cere anularea în autotutelă la biroul emitent, cu documente. Autotutela nu suspendă termenele de recurs. Depune recursul în paralel. 5. Recurs. Actele fiscale se contestă la Corte di giustizia tributaria di primo grado, nu la TAR — „ghidul despre căile de atac în Italia” explică traseul general al contestaţiilor, dar reţine că materia fiscală are instanţa ei proprie. Termenul de recurs este cel indicat în act; nu îl lăsa să treacă aşteptând un răspuns la autotutelă. 6. Dacă actul a venit pentru un an, verifică imediat şi ceilalţi ani. După primirea unui act, condiţiile de ravvedimento se înrăutăţesc, dar pentru anii încă neatinşi de control situaţia poate fi încă reparabilă. Decizia finală aparţine Agenziei delle Entrate, sub controlul judecătorului fiscal. Nimeni nu îţi poate promite anularea unei sancţiuni. O notă despre CAF. Legea permite ca monitorizarea şi IVIE/IVAFE să intre în modelul 730 prin quadro W, dar în practică multe birouri CAF nu preiau un RW complicat — imobil moştenit în indiviziune, conturi multiple, participaţii la firme — şi te trimit mai departe. Nu e un refuz de drept şi nu se contestă; e o limită de competenţă şi de asumare a vizei de conformitate. Dacă ţi se întâmplă, caută un commercialista obişnuit cu quadro RW şi cere-i explicit să îţi calculeze şi anii anteriori.

Greșeli frecvente

— Să crezi că o casă care nu produce venit nu se declară. Este cea mai frecventă şi cea mai scumpă greşeală. Instrucţiunile oficiale spun că bunurile se indică întotdeauna, independent de producerea efectivă de venituri impozabile. — Să declari contul şi să uiţi casa, sau invers. Sunt două categorii diferite în acelaşi formular, cu praguri diferite. Pragul de 15.000 € priveşte depozitele şi conturile curente, nu imobilele. — Să confunzi cele două praguri. 15.000 € este valoarea maximă totală atinsă în cursul anului, sub care nu există obligaţia de monitorizare a conturilor. 5.000 € este soldul mediu anual sub care nu se datorează IVAFE. Sunt cifre diferite, cu efecte diferite: se poate să nu datorezi impozit şi totuşi să fii obligat să declari. — Să foloseşti valoarea greşită a imobilului. Pentru un imobil din România se pleacă de la valoarea folosită în România pentru impozitul pe clădiri, nu de la preţul din anunţurile imobiliare şi nu de la ce ai plătit acum douăzeci de ani, dacă valoarea fiscală există. — Să presupui că banca din România e invizibilă. Nu este. Datele conturilor circulă automat între administraţiile fiscale ale statelor UE, în baza Directivei 2014/107/UE şi a common reporting standard. — Să declari doar cota ta la casa de familie. La bunurile în coproprietate, fiecare titular indică valoarea întreagă a bunului şi separat procentul său de posesie. Nu se împarte valoarea în formular. — Să uiţi nuda proprietate sau uzufructul. Şi părintele care a păstrat uzufructul, şi copilul cu nuda proprietate sunt obligaţi să declare, fiecare separat. — Să nu declari contul închis în cursul anului. Formularul se completează şi dacă la 31 decembrie nu mai deţii bunul; contează deţinerea în cursul anului. — Să aştepţi scrisoarea de la Agenzia. Ravvedimento operoso costă o fracţiune din sancţiunea plină, iar fracţiunea se înrăutăţeşte pe măsură ce controlul avansează.